Tarek el moussa , HGTV zvaigznePārvēršot 101 w / Tarek El Moussa, Uzsāka savu nekustamo īpašumu karjeru 21 gada vecumā, nopelnot lielus dolārus, pārdodot ekstravagantus īpašumus Kalifornijas Orindžas apgabalā. Kad 2007. gada lejupslīde izraisīja mājokļa burbuļa plīšanu, viņš un toreizējā sieva Kristīna Ansteda pagriezās uz 'flipping'. Tas ir, māju pirkšana ierobežošanas izsolēs, to labošana un pārdošana ar peļņu. Viņu varoņdarbi kalpoja par pamatu HGTV Flip vai Flop , kas ātri kļuva par vienu no tīkla veiksmīgākajām sērijām.
Pēc tam, kad Flip vai Flopzvaigznes izšķīrās , Viņi turpināja strādāt kopā ar savu HGTV sēriju - pat tad, kad Ansteda uzsāka savu sēriju Kristīna piekrastē . El Moussa gāja to pašu ceļu, 2020. gada februārī atklājot savu personālizstādi,Pārvēršot 101 w / Tarek El Moussa, kurā viņš konsultē pirmo reizi pleznas.
'Es dalos ar katru mācību, ko esmu iemācījies, lai palīdzētu iesācēju pleznām izdzīvot savus projektus neskartus,' teica El Moussa paziņojumu par izrādi. 'Es viņiem parādīšu, kā ņemt sliktāko no sliktākā un nopelnīt naudas kalnu, pārvēršot viņu mājas par labākajām kvartālā.' Tur irdaudzlai uzzinātu par El Moussa pirmo vientuļo sēriju, tāpēc vēlaties lasīt tālāk.
Kas Tarekam El Moussai visvairāk patīk, ja jaunie ir mentori HGTV's Flipping 101 w / Tarek El Moussa
Tareks El Moussa jau ilgu laiku ir pārcēlis mājas, un viņa pirmie HGTV centieni liek viņam aizdot iesācējiem savu grūti nopelnīto pieredzi. HGTV paziņojums priekšPārvēršot 101 w / Tarek El Moussasolīja dažus izaicinošus projektus izrādes debijas sezonā, tostarp tādu, kurā renovācijas izmaksas draudēja pacelties tik augstu, ka faktiski var mainītieszaudētnaudu un vēl vienu cīņu ar grungy dump, kuras iepriekšējie iedzīvotāji bija dzīvnieku krātāji.
Kā stāstīja El Moussa ASV šodien , viņš izbauda iespēju nodot savas zināšanas tiem, kam tās ļoti nepieciešamas. 'Es esmu ļoti satraukti par projektu, jo tas prasa visu, kas man vajadzīgsmīlestība- ieguldījumi nekustamajā īpašumā un televīzijā - un tas viss ir vienā formātā, kur es saņemu iespēju patiešām palīdzēt cilvēkiem, kuri ir jauni māju pagriešanā, 'viņš paskaidroja.
Viena lieta, kas viņu pārsteidza filmēšanas laikāPārvērst 101bija tas, cik daudzi no topošajiem flipiem ignorēja viņa gudro gudrību. 'Es viņiem saku, kā rīkoties, un burtiski pusi no laika viņi mani neklausa,' viņš teica, taču atzina, ka iesācēju 'pašu nodarītie zaudējumi' ir labs televizors. '
Pārsteidzoši HGTV filmas Flipping 101 w / Tarek El Moussa pirmsākumi
Kad Tareks El Moussa runāja ar Viņa zina 2019. gada jūlijā viņš nesen pabeidza šaut pilotu seriālam, kuram toreiz nebija nosaukuma un kas kļūs par HGTVPārvēršot 101 w / Tarek El Moussa. Pēc HGTV zvaigznes teiktā, izrādes formāts, kurā viņš vada wannabe pleznas, ir dabisks pāraudzināšanas loma, ko viņš ir uztvēris visu mūžu.
'Man patīk trenēt,' sacīja El Moussa. 'Man veiksmīgs iemesls ir tas, ka mani sāka trenēt ļoti mazs. Es ļoti ticu tam, ka man ir treneris, mentors vai kāds, kas iedvesmo tevi un kādu, kam tu varētu sekot un kam ticēt. 'Pārvērst 101, viņš paskaidroja, ir tāda veida izrāde, kuru viņš vienmēr gribējis darīt, un, kad radās izdevība, viņš “uzkāpa uz tās”. Pievienots El Moussa: 'Nekas neizklausās aizraujošāk, kā ņemt līdzi kādu, kas ir jauns nekustamo īpašumu jomā, un uzsist visu, ko es varu, lai palīdzētu viņiem gūt peļņu.'
Lai gan El Moussa padara to viegli izklausāmu, likme ir augsta jaunajiem rāvējiem, kuriem ir sava nauda. 'Noteikti notika liels reāls stress,' viņš atzina.
Tareka El Moussa jaunā draudzene parādīsies HGTV filmā Flipping 101 w / Tarek El Moussa
Reičela Luna /Kamēr Tareka El Moussa bijusī sieva Kristīna Ansteda bija atkārtoti apprecējies ar jaunu mazulis trīs gadu laikā pēc viņu 2016. gada sadalījums , viņš lietoja lietas lēnāk. Faktiski tikai 2019. gada augustā viņš atklāja, ka ir iepaziniesHetere Rae Jangagada Pārdodu saulrietu , Netflix realitātes šovs, sekojot Losandželosas mākleru grupai.
Runājot ar Cilvēki , El Moussa atzina, ka pēc šķiršanās viņam atkal bija grūti, attēlojot sevi attiecībās. 'Fiziski, garīgi, garīgi es biju tik salauzts,' viņš atzina. 'Es vienkārši nekad nedomāju, ka atkal kādam atvēršos. Es nekad nedomāju, ka atkal būšu neaizsargāta. '
Tomēr viņam izdevās vēlreiz atrast mīlestību - un viņš to ienes ekrānā. Romantikā ar fotogrāfiju, kurā redzams pāris, kurš pieglaužas gultā, El Moussa atklāja, ka Jangs parādīsies vismaz vienā HGTV epizodē.Pārvēršot 101 w / Tarek El Moussa. 'Pirmo reizi mēs [Jangs] kopā filmējām savu jauno izrādi,' viņš rakstīja. 'Mēs abi bijām satraukti un nervozi, bet mums bija sprādziens !! Viņa bija tik mīļa kamerā, ka es nevarēju beigt smaidīt! '
Tareks El Moussa sākotnēji nebija pārliecināts par HGTV filmas Flipping 101 w / Tarek El Moussa priekšnoteikumu
Flip vai Flop seko diezgan specifiskam formātam no epizodes līdz epizodei, jo Tareks El Moussa un bijusī sieva Kristīna Ansteda iegādājas nolaistas mājas, tās pārveido un atjauno un pēc tam laiž tirgū jaunās pārvērtības. HGTVPārvēršot 101 w / Tarek El Moussatomēr formātu pārceļ uz citiem cilvēkiem, El Moussa kalpojot kā padomdevējs. Intervijā ar Viņa zina , El Moussa atzina, ka sākotnēji viņš nebija pārliecināts, ka koncepcija nodrošinās pietiekami daudz drāmas, lai piesaistītu skatītāju uzmanību. 'Iedziļinoties šai lietai, es nebiju pārāk pārliecināts par to,' viņš teica. 'Es biju kā:' Vai tas būs pārāk garlaicīgi? '
Tomēr laikā, kad El Moussa filmēja pilotu, viņš saprata, ka garlaicība nebūs problēma. 'Es saku šim pārim, kas jādara, un nākamajā dienā es parādos, un viņi neko neklausījās, ko es teicu, jo viņi domāja, ka zina labāk par mani,' viņš brīnījās. 'Es stāvu tur, piemēram,' Vai tas ir pa īstam? ' Es gaidīju, kad Eštons Kačers iznāks un mani panks. Kaut arī viņš, protams, bija 'pārspīlēts', viņš arī saprata, ka tas padara to par lielisku izrādi.
HGTV filmas Flipping 101 w / Tarek El Moussa zvaigzne ātri sagrābj mājas
Frazers Harisons /Tareks El Moussa vairāk nekā desmit gadus ir veiksmīgi uzsitis mājas, izmantojot savu Kalifornijā bāzēto uzņēmumu, Tarek El Moussa & Associates . Viņš turpina darīt savu lietu HGTVFlip vai Flopun pēc tam tālākPārvēršot 101 w / Tarek El Moussaun turpina pastāvīgi meklēt mājas par budžeta cenām, kuras viņš var uzsist.
Viena no viņa vietnēm sellmyuglyhome.com , Paskaidro, ka uzņēmums neuzrādīs māju kā nekustamo īpašumu, viņi faktiskipērkotto no mājas īpašnieka. Tā kā uzņēmums pārdevējiem maksā skaidrā naudā, viņi var “ātri aizvērt”. Patiesībā El Moussa paziņo, ka viņš ir gatavs pirkt mājas “jebkurā stāvoklī”, ja cena ir pareiza.
Galvenais ieguvums pārdevējiem, saka vietne, ir darījuma ātrums. Kad uzņēmums ir saņēmis visu nepieciešamo informāciju par īpašumu, 24 stundu laikā parasti var piedāvāt visu skaidru naudu. Salīdzinot ar laiku, kas nepieciešams mājas pārdošanai, izmantojot nekustamā īpašuma sarakstu, tas var būt motivējošs faktors kādam, kurš vēlas ātri noslēgt darījumu.
Vai HGTV Flipping 101 ar Tarek El Moussa aizstāj Flip vai Flop?
Džerods Hariss /Tareks El Moussa ir aizņemts ar savu HGTV raidījumuPārvēršot 101 w / Tarek El Moussa, un ar bijušo sievu Christina Anstead koncentrējoties uzviņusavs šovs,Kristīna piekrastētajā pašā tīklāFlip vai Flopvarētu tikt attaisnots, ja uztraucas par bijušā pāra oriģinālo mājas flipping šova likteni. Tomēr pašreizējie panākumiFlip vai Flopgarantē, ka bijušie līdztekus citiem saviem centieniem turpinās kopīgu darbu šovā.
Lai gan bija saprotamas bažas par Flip vai Flop pēc pāra šķiršanās skatītāju skaits faktiski pieauga, jo ziņkārīgie skatītāji noskaņojās liecināt par jauno bijušo laulāto dinamiku, kas strādā kopā. Pēc tam, kad astoto sezonu noskatījās 21,9 miljoni skatītāju, 2019. gada decembrī HGTV paziņoja tas bija izrādes pacelšana par devīto.
'Mēs vienkārši ņemam to pa sezonai,' El Moussa teica New York Post gadaFlip vai Flop. 'Acīmredzot vērtējumi ir ļoti spēcīgi, un skatītājiem tas patīk, tad kāpēc gan nedot [skatītājiem] to, kas viņiem patīk? Šajā brīdī mēs to darījām gandrīz 10 gadus - un esam filmējuši krietni vairāk nekā 100 epizodes - tāpēc mēs turpināsim braukt ar šo vilcienu, kamēr neviens negribēs tajā iekāpt. '
HGTV filmas Flipping 101 w / Tarek El Moussa zvaigznei ir daži padomi pleznām
Maikls Loccisano /Tarekam El Moussai ir daudz zināšanu, lai sniegtu jaunajiem mājas flipiem, kurus viņš mentē HGTVPārvēršot 101 w / Tarek El Moussaun pirms izrādes pirmizrādes viņš dalījās ar dažiem saviem iecienītākajiem padomiem un ieteikumiem CNBC . Viens no viņa uzsvērtajiem padomiem ir sekot līdzi tirgus apstākļiem, vislabākais laiks mājas pagriešanai ir tad, kad piedāvājums ir ierobežots un tirgū ir mazāk māju.
El Moussa arī atzīmēja, cik svarīgi ir attīstīties līdz ar tirgu; mainoties apstākļiem, jāmaina arī flipera stratēģija. Starp daudzajiem pārbaudāmajiem faktoriem ir tādi faktori kā augstākas būvniecības izmaksas, pieaugoša konkurence, kad tirgū ienāk vairāk pleznu, un māju īpašnieki izņem savus īpašumus no tirgus, gaidot cenu kāpumu.
Varbūt viņa vissvarīgākais padoms ir sekot līdzi darījumiem. 'Mājas šķirstīšana ir māju pārvēršana; visās šīs valsts pilsētās ir darījumi, 'viņš teica, paskaidrojot, ka veiksmīgs flip var turpināt finansēt:' Jūs varat refinansēt šo aktīvu, jūs varat aizņemties pret šo aktīvu, [un ar peļņu] jūs varat iegādāties vairāk aktīvu. '
HGTV raidījums 101 ar Tarek El Moussa nav tikai bizness
Slava, kas pavadīja panākumusFlip vai Flopir bijis kaut kas līdzīgs divvirzienu zobenam Tarek el moussa . Kaut arī viņam noteikti patīk slavenības priekšrocības, viņš piedzīvoja arī negatīvo pusi, kad viņa šķiršanās notika mediju uzmanības centrā. Šī iemesla dēļ viņš teica Viņa zina , ka viņš ticēja savai solo HGTV sērijaiPārvēršot 101 w / Tarek El Moussaparādītu viņa pusi, kuru skatītāji vēl nebija redzējuši.
'Mana personīgā dzīve ir atvērta kā deviņi miljoni reižu, un daudzas reizes, kad tā tika atvērta, tās bija negatīvas lietas,' viņš paskaidroja. 'Es biju ļoti priecīgs, ka tiešām visiem parādīju, ko es daru, kas ir mana dzīve - īstā es.'
Neskatoties uz TV slavu, El Moussa uzstāja, ka viņš ir 'tāds kā ikdienas puisis; tieši tā es esmu ... Es esmu atvērta grāmata, un es domāju, ka cilvēki iegūs iespēju redzēt, kā es patiesībā esmu ārpusFlip vai Flop.'
HGTV filmas Flipping 101 w / Tarek El Moussa zvaigznei ir digitāla sērija
Izlaista 2019. gada augustā kā tiešsaistes pavadošā sērijaFlip vai Flop, Tareka otrā pusē kļūst intīms, izmantojot īsas epizodes, kas veltītas dažādām tēmām, piemēram, kā HGTV zvaigznePārvēršot 101 w / Tarek El Moussabrīvo laiku pavada kopā ar bērniem un to, kāda ir viena no viņa tipiskajām dienām. Tiešsaistes sērija, atzīmēja HGTV , aizrauj skatītāju aizkulises ar Tareku El Moussu, kadFlip vai Flopkameras pārtrauc ritēt, 'ļaujot redzēt', kāda ir viņa dzīve un kā viņš šodien sevi izgudro. '
Apmēram tajā pašā laikāTareka otrā pusēdebitējis, El Moussa arī uzsāka savu podcast, Dzīve pēc dizaina kopā ar Tareku El Moussu . KamērTareka otrā pusēsatuvinājies tuvu un personīgi, podkāsts tika veltīts uzņēmējdarbībai un panākumu gūšanai, piedāvājot eklektisku viesu loku, sākot no profesionālajiem skrituļdēļiem kļuvušajiem uzņēmējiem Maikijam Teiloram un Bravo's zvaigznei Raienam SerhantamMiljonu dolāru sarakstā Ņujorka.
HGTV raidījums 101 ar Tareku El Moussu kļūst ugunīgs
Māju pirkšanas un pagriešanas process ir tālu no zinātnes. Tādējādi sirdsdarbībā viss var notikt krasi nepareizi. Tas izrādījās viens no īpašumiem, kas tika parādīts HGTV pirmajā sezonāPārvēršot 101 w / Tarek El Moussakad šī māja gandrīz atjaunojās līdz pamatnei.
El Moussa iededzināja mājas ugunsgrēku, attēlojot fotogrāfiju, kurā viņš stāv attiecīgā īpašuma apdedzinātajā apvalkā. 'Tātad, kas notiek, kad jūsu flip gandrīz sadedzina,' viņš rakstīja parakstā. 'Labi, lol, tas nav viens no maniem īpašumiem. Šis ir viens no manas jaunās sērijas flipiem,Pārvērst 101.'
Kad mājas atgriešanās laikā notiek šādas lietas, tas var izraisīt katastrofu - ja vien to neuztver TV kameras HGTV realitātes sērijai. Tad tas ir TV zelts! Ne tikai šis konkrētais projekts tiek hronizēts 2007. Gada pirmajā sezonāPārvērst 101, HGTV pat uzsvēra katastrofu tajā paziņojums izstādei, izmantojot lielo dramaturģiju “īpašumam, kas aizdegas reno vidū”.
HGTV's Flipping 101 w / Tarek El Moussa satur dažas nodarbības
Mācīt jauniesācēju mājas pleznas HGTV'sPārvēršot 101 w / Tarek El Moussacēla Tareku El Musu aci pret aci ar pirmo reizi, ļaujot viņam mēģināt izlabot visas kļūdas, kuras viņš redzēja pieļāvušos. Intervijā ar Viņa zina , El Moussa uzsvēra divas lielākās kļūdas, par kurām viņš ir pieredzējis debitantu pleznas: 'Viņi maksā pārāk daudz par māju, un viņi neaprēķina visas ar būvniecību saistītās izmaksas.'
Pārvērst 101, viņš paskaidroja New York Post ,ļauj viņam dalīties savās zināšanās kā “ekspertam”, kurš parāda iesācējiem, “kāpēc es pieņemu pieņemtos lēmumus”.
Galvenais ziņojums, ar kuru viņš vēlas iepazīties, ir tas, ka, lai arī mājas apgāšanās process var būt jautrs, 'cilvēki aizmirst, ka tas ir arī bizness'. Viņš turpināja, sakot: 'Jums ir jāskaita katrs dolārs un katrs cents, un laiks ir viss.' Saskaņā ar El Moussa teikto, katrs no cilvēkiem, ar kuru viņš strādāPārvērst 101saskaras ar saviem unikālajiem izaicinājumiem, taču viņš uzstāj, lai viņi visi nopietni uztvertu mājas pagriešanas procesu. 'Viena no lielākajām mācībām, ko mēģinu iemācīt jauniesācēju pleznām, ir tā, ka māju grozīšana nav hobijs,' viņš piebilda.
HGTV filmas Flipping 101 w / Tarek El Moussa zvaigzne ne vienmēr ir pārliecība
Tareka El Moussa satraukums un entuziasms parPārvērst 101nāca klajā ar daudzajām intervijām, kuras viņš sniedza, reklamējot šovu, taču viņš arī atzina zināmu bažas. 'Tas ir mans bizness, mana karjera. Es melotu, ja teiktu, ka neesmu [nervozs], 'viņš teica New York Post . 'Kā es nevarēju būt? Tas ir mans pirmais solo darbs, un, ja pasaule to ienīst, tad tas nav labi. '
Tomēr El Moussa pārliecība krietni atsvēra jebkuru satricinājumi 'Viņš piedzīvoja, stāstotZiņaviņš bija 'ļoti pārliecināts par manām prasmēm un spējām un to, ko es varu sasniegt televīzijā'.
Kamēr viņš pauda gandarījumu, ka HGTV'sPārvēršot 101 w / Tarek El Moussadienas beigās tiek parādīta 'daudz atšķirīga versija par mani un to, kas es esmu kā persona un kā uzņēmējs', un dienas beigās viss ir par to, kāda kvalitāte tiek rādīta ekrānā. 'Es esmu ļoti pārliecināts, ka izrāde cilvēkiem patiks,' viņš piebilda, 'nevis manis dēļ, bet tāpēc, ka tā ir patiešām laba izrāde.'
Aiz HGTV filmas Flipping 101 w / Tarek El Moussa ir 'mainīts' cilvēks
Kaut arī panākumiFlip vai Flopizraisīja Tarekam El Moussa zināmu slavas pakāpi, šī slavenība pārvērtās slavena laikā, kad viņa plaši sadalījās no bijušās sievas Kristīnas Anstedas. 'Publiskas šķiršanās pārdzīvošana bija absolūti vissliktākā lieta pasaulē,' sacīja El Moussa ASV šodien , bet uzstāja, ka viņš ir pieaudzis, lai kļūtu ērtāk dalīties ar savu personīgo dzīvi ar pasauli. 'Tagad es pieņemu faktu, ka cilvēki zina visu par mani,' viņš paskaidroja.
Šī jaunā filozofija tika parādīta, kad pēc tam, kad viņu un jauno draudzeni Heteri Rae Jangu nofotografēja paparaci, viņš dalījās ar šo paparaci attēlu. 'Parasti man patīk mūsu privātums, bet, kad paparaci saņem šādus jaukus kadrus, tas mani iepriecina,' viņš rakstīja parakstā.
Kā stāstīja El MoussaUs Weekly(caur MSN ), tas ir piemērs vienam no daudzajiem veidiem, kā viņš izauga, lai kļūtu par citu cilvēku. 'Esmu absolūti daudz mainījies,' HGTV zvaigznePārvēršot 101 w / Tarek El Moussapaskaidroja. 'Kā es domāju, kā es jūtos, mana domāšana, domas par lietām. Esmu sevi pilnībā pārbūvējis, un tā ir ļoti, ļoti laba sajūta. '
Mājokļu tirgus ietekmē HGTV filmu Flipping 101 w / Tarek El Moussa
Slīkst Tommaso /Pirms HGTV pirmizrādesPārvēršot 101 w / Tarek El Moussa, Parādījās Tareks El Moussa CNBC lai apspriestu, kā starptautiskie tirdzniecības kari un paaugstinātie tarifi ietekmēja Amerikas Savienoto Valstu nekustamā īpašuma tirgu, palielinot būvniecības izmaksas. Viņam paskaidroja, ka tam bija tieša ietekme uz viņa biznesu un, turklāt, abiem viņa HGTV šoviem. 'Tas, ka es iztērēju vairāk naudas mājas sakārtošanai, nenozīmē, ka man to jāpārdod par vairāk,' viņš paskaidroja. 'Šī nauda nāk no manas peļņas.'
Runājot par peļņu, El Moussa teica, ka viņš meklē tipisku atdeves līmeni no 10 līdz 12 procentiem par vienu aplikšanu, kuru viņš mēģina apgriezt četru mēnešu laikā. 'Ja es to varu pagriezt dažas reizes gadā, tas ir mērķis,' viņš teica.
El Moussa atklāja, ka viņa uzņēmums ir iegādājies arī īpašumus īrēšanai, mainot stratēģiju, lai pielāgotos tirgus izmaiņām. Pieaugot mājokļu cenām, viņš paskaidroja: 'Tas radīja lielu pieprasījumu pēc īres mājokļiem, un tāpēc investori tagad gūst labumu no īres īpašumu pirkšanas. Tāpēc es ļoti ticu ienākumu radīšanas aktīvu iegādei.
